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房地产业销量增幅巨大暖春行情持续

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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房地产业:销量增幅巨大 “暖春”行情持续

2009-04-10 09:09:00

来源:国信证券

 作者:方焱  国 

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各地销量同比增幅仍然巨大;二、销量环比回落的城市,成交量仍居高位,基本上都远好于08年的平均水平,一些销量环比回落的城市,其成交量甚至超过08年最好一周的水平;三、成交量环比回落的城市,大多可售量也在减少

各地销量同比增幅仍然巨大;二、销量环比回落的城市,成交量仍居高位,基本上都远好于08年的平均水平,一些销量环比回落的城市,其成交量甚至超过08年较好一周的水平;三、成交量环比回落的城市,大多可售量也在减少,说明销量环比回落主要是由于供应量减少所导致,而非买方能量不足。

华北地区

北京:第14周,住宅期房网上签约量继续保持攀升势头,签约3104套,同比增长103%,环比增长5%;一手商品住宅销售均价11518元/平方米,同比下跌18%,环比下跌4.7%。截止至4月2日,住宅期房可售量为93855套,同比增长32%,环比减少0.4%,呈逐周回落态势。

天津:第14周,销量保持同比上升势头,新建商品住宅成交2834套,同比增长136%,环比增长0.7%,周成交量再创08年以来的新高;均价为6549元/平方米,同比下跌5.9%,环比上涨0.1%。

青岛:新建商品住宅成交1285套,环比回落4.5%,仍居高位,接近08年周成交量的较好水平;截止至4月5日,新建商品住宅可售量为58506套,环比减少1.7%。

长三角地区

上海:商品房预售4793套,同比增长122%,环比回落17%,远高于08年的平均水平,也好于07年的平均水平;一手商品住宅销售均价9982元/平方米,同比增长1.4%,环比增长2%;截止至4月5日,一手商品住宅可售量56753套,同比增长38.2%,环比减少2.6%,逐周回落。

南京:成交畅旺,一手商品住宅成交1997套,同比增长113%,环比增长20%,创下08年以来新高。截止至4月5日,一手商品住宅可售量为44415套,同比增长43%,环比减少1.8%,呈逐周回落态势。

杭州:销量保持上升势头,一手商品房销量1181套,同比增长74%,环比增长2%,周成交量创今年来的新高,并远好于05-08各年份周成交量的平均水平;均价12034元/平方米,同比下跌12%,环比下跌1.5%。截止至4月5日,一手商品房可售量为25913癫痫病人在生活上需要注意什么套,同比增长76%,环比减少2.4%,呈逐周回落态势。

华南

深圳:一、二手商品房成交量均在高位运行,行情火爆。一手商品房成交1970套,同比增长233%,环比增长5%;均价为12473元/平方米,同比下跌3%,环比上涨11%;二手商品房成交2866套,环比减少0.7%。截止至4月2日,一手商品房可售量为48580套,同比增长4.3%,环比减少3.3%,正步入下行通道。

东莞:一手商品住宅成交1209套,环比回落0.5%,仍高于08年较好的一周的水平。

截止至4月5日,一手商品住宅可售量为83787套,环比增长3%,库存压力不容乐观。

厦门:行情火爆:一手商品房成交1024套,同比增长233%,环比增长87%,比07、08年较好一周的水平都高;均价为7716元/平方米,同比下跌27%,环比上涨10%。

中部城市

武汉:一手商品房成交2癫痫大发作时什么药物835套,同比增长268%,环比回落10%,仍好于去年较高癫痫大发作护理七要点的周成交量水平;均价5263元/平方米,同比下跌1%,环比下跌1.2%。

合肥:实现商品房销售备案面积24.9万平方米,同比增长31%,环比增长8%,周成交量创今年新高;商品房成交均价4436元/平方米,同比上涨12.6%,环比上涨2.4%。

长沙:一手商品住宅成交3913套,同比增长363%,环比回落10%,仍好于08年较好一周的水平;均价3696元/平方米,同比上涨1%,环比下跌2%。

西部城市

昆明:一手商品房成交799套,环比回落0.4%,远好于去年周成交量的平均水平;销售均价为4950元/平方米,环比下跌2.5%。

成都:一手商品房成交2569套,虽环比回落18%,但仍同比增长52%,远高于08年周成交量的平均水平,也高于07年的平均水平,与08年成交量较大的一周接近。

西安:一手商品房成交2345套,同比增长348%,环比增长39%,周成交量创08年以来新高;销售均价为4804元/平方米,同比上涨7.2%,环比下跌1.1%;截止至4月2日,商品房可售量为12.6万套,同比增长47%,环比减少0.3%,正步入下降通道。

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